En mettant votre bien immobilier en garantie, vous pouvez avoir accès à ce qu’on appelle le rachat de crédit propriétaire ou le rachat de crédit hypothécaire. Dans ce cas, les autres éléments du dossier de rachat de crédits deviennent secondaires même s’ils sont appréciés des organismes prêteurs. Pour cette raison, les demandes de rachat de crédits émanant de propriétaires ont plus de chance d’aboutir que les demandes émanant de locataires.

Les propriétaires apportant une garantie immobilière à leur rachat de crédits peuvent également bénéficier d’un étalement maximum dans le temps de leurs mensualités de remboursement de crédits jusqu’à 30 ans, alors que les locataires sont limités par une durée de remboursement maximum de 12 ans.

Il faut savoir qu’une garantie hypothécaire n’est pas systématiquement imposée pour les demandes de rachat de crédit propriétaire. En effet, les demandes de rachat de crédits d’un montant inférieur à 120 000 € peuvent tout à fait aboutir sans rajouter de garantie hypothécaire si les éléments du dossier de rachat de crédit sont favorables.